局势易广告位

揭秘居家装修潜规则 拒绝装修陷阱

文章来源:局势易 点击次数:

居家装修最怕遇上潜规则!潜规则具有以下特点,一是经营者钻法律空子,二是影响公平正义,三是规避法律责任,四是明显违背等价交换的 原则,对消费者显失公平。装修潜规则具体到消费领域,更是五花八门,无奇不有,家装工程也不例外。


潜规则之一:公司自拟“合同”

提醒业主,装修签订的 合同一定要用正规的 文本合同,由公司自拟的 合同别轻信。在选择家装公司时,要看清对方的 合法身份和资质资历,以便选择合适的 家装公司为自己服务,避免一些家装游击队伍冒牌而造成自己的 上当受骗。

 

潜规则之二:收费“拆分”

家装市场的 “低价风”在今年比较盛行,“拆分”就是把一个项目内包含的 各个“工序”单列出来,“升级”成为若干个“子项目”,然后据此进行“二次收费”。比如,“刷墙”的 价格,本来就包含“铲墙皮、批腻子”,现在却单列出来收费。类似的 把戏还有“贴瓷砖”等进行拆分,青岛装修公司加强审美效果,并提高其功能、经济价值和社会效益,并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合,适应制作工艺,发挥物质材料的性能,并具有良好的艺术效果。 ,再进行二次收费,这种做法导致消费者最后实际的 装修款,比当初广告宣传的 最多能高出好几倍!

建议装修价格透明化,将每一项的 单价都列出来,让你明明白白消费。

 

潜规则之三:“项目经理”负责制

一些装修公司接单后,往往会将一些工程在收取27%-35%的 提点后再转包给“游击队”, 所谓的 “项目经理”是不在公司领取工资的 ,更谈不上“劳保”!很多城市的 装修市场上占有一定比重的 装修公司只是一间设计工作室而已,并没有施工资质,更谈不上有自己的 施工队,一旦接到装修工程,就将工程发包出去,若出现层层转包的 情况,施工队只有偷工减料,以次充好来降低成本,施工质量自然无法得到应有的 保证。

 

潜规则之四:代购“材料”,暗取“回扣”

公司代购主材,貌似省心,暗地里,业主实际上已经吃了不少哑巴亏,省下的 钱已经被他们内部消化掉了,业主讨不到真便宜。因此,建议半包,尽量不要全包,给自己留下更大的 采购空间。

 

潜规则之五:故意“漏项”

公司在工程预算中主观故意漏报施工项目,以低价吸引业主,开工后即采用变更或增项手段来提高工程造价。例如,青岛装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的,包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的,依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工方案和设计方案。,装饰公司在前期报价的 时候,故意把水电改造、家具等大件都省略掉了,工人进场之后,一项又一项的 装修项目出现了,这种“欲擒故纵”的 价格把戏,确实让人头疼。业主不要轻信低报价装修,要逐一核对、查看好每一道工序,避免落入低价的 陷阱。

 

潜规则之六:所谓“监理”

装修公司的 内部监理属质检性质,同正规的 家装监理有严格的 区别:

 

1、工作范畴不同:内部工程监理不用审核装饰公司的 资质和人员资质,本身就归装修公司管辖,而正规监理公司要审核装修公司的 营业执照,装修资质和施工人员的 资格,审核设计方案,工程报价,施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等,监理公司是***的 经济实体,不受装修公司的 经济约束。

 

2、工作目标不同:装修公司的 内部工程监理,目标是使业主认可已运作完的 装修工程,收到全额装修费则万事大吉,不能站在业主的 立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的 监理公司,目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的 合法权益得到保障。

 

所以,装修公司的 内部监理不同于正规的 监理企业,前者属于自己监理自己,多数老百姓是不认可的 ,是缺乏公正性的 ,也是缺乏说服力的 。从规范装修装饰业的 角度讲,装修公司的 内部监理应称为“质检员”更为恰当。

 

 

 

潜规则之七:付款的 不合理性

一般的 装修合同约定首付60%,木工中间验收合格后再交纳35%,剩下的 是完工后的 尾款5%。如果按照这样的 付款形式的 话,在工期过了一半后油漆施工前,你就已经向装饰公司交了95%左右的 费用了,假如装修的 后期出了什么问题的 话,就很难在钱上面来制约装饰公司了。所以,建议在签订合同的 时候,能把首付款压到30%,中期(瓦、木基本结束)再交纳30%,余下的 40%待竣工验收合格后再行支付,这样就可以变被动为主动了。

 

潜规则之八:防水仅仅保2年

根据《建筑装饰装修管理规定》,住宅室内装饰装修在正常使用条件下,最低保修期限为2年,对有防水要求的 厨房、卫生间和外墙面的 防渗漏期为5年。因此,对防水只保2年是违规的 !

另外提醒:决算与预算最多禁超15%

 

在签订装修合同前一定要看仔细,新版的 装修合同已明确规定,不得故意漏项,工程预算必须标明材料品种、品牌、材质(天然或者人工材料)及工艺说明。装修公司根据工程量的 多少,最后结算可以与预算有一定的 差距,但最多不能超过15%,超过这个限度,业主可以拒绝付款,业主在装修时更要当心,别被装修公司忽悠,增加许多不必要的 项目,也别轻易在验收单上签字,青岛装饰公司小到家具摆放和门的朝向,大到房间配饰和灯具的定制处理,都是装修的体现。装修和装饰不同,装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。。

 

 

以上就是“揭秘居家装修潜规则,拒绝装修陷阱”的 相关介绍,相信您看过之后也对此有了简单的 了解,如果有需要,还可以继续关注,了解更多的 信息。

    局势易广告位

    热门排行